Reformas que podem desvalorizar sua Casa.





Jonathan e Drew Scott, os gêmeos do programa Irmãos à obra, mostram o que pode fazer sua casa perder valor na hora da venda! 








Se você quer vender uma casa por um bom preço! Vai precisar convencer os possíveis compradores de que aquela é uma boa escolha.


Para Jonathan e Drew Scott, apresentadores do reality show norte-americano Property Brothers, que no Brasil chama-se Irmãos à obra, as pessoas devem tomar cuidado ao reformar a casa, principalmente por conta de problemas na hora de vender. Confira algumas das reformas que eles não aconselham:

1. Não sacrifique quartos pequenos para guardar coisas:

Se você tem um quarto extra em sua casa e pensa em reformá-lo para, por exemplo, transformar em um depósito ou closet, pense duas vezes. “Em bairros familiares, uma casa com três quartos pequenos tem mais valor do que uma com dois quartos e um depósito ou closet”, escreveram os irmãos.

Por outro lado, se sua casa tem dois quartos de tamanho médio e nenhum maior, expandir algum deles é uma boa ideia.

2. Não se livre da banheira:

Famílias que têm filhos pequenos normalmente gostam de uma casa que tenha banheira. “Você não precisa ter uma banheira na principal suíte da casa, mas mantenha a banheira no banheiro compartilhado ou no quarto da família”, disseram.

3. Não gaste muito dinheiro construindo um home theater customizado:

Os irmãos alertam que muitos compradores podem gostar da ideia de ter um cinema em casa, mas nem todos estarão dispostos a pagar o valor que o cômodo normalmente acrescenta no preço. 




Além disso, acompanhar a evolução dos aparelhos de TV e sempre ter a melhor tecnologia em casa é um gasto ainda maior.







4. Não transforme sua garagem em outro quarto:

Precisar de um quarto extra em sua casa não significa que você precisa modificar sua garagem para ter mais espaço. Em bairros onde a maioria das famílias tem um carro, os compradores querem ter uma garagem.

“Se sua casa for a única sem garagem, muitos compradores nem a olharão”, explicaram os gêmeos, acrescentando que fazer mudanças em sua varanda ou porão é melhor do que eliminar a garagem.

5. Não construa uma piscina:

“Na maioria dos casos, uma piscina não acrescenta valor o suficiente a uma casa para cobrir os custos de construí-la”, escreveram.

Os custos de construir uma piscina são altos, mas não superam os custos de manutenção, e por isso muitos compradores consideram-na um incômodo. Por isso, a não ser que você more um uma região muito quente e utilize a piscina na maioria dos meses do ano, eles não aconselham a construção de uma se você pensa em revender o imóvel em breve.

6. Não construa cômodos muito específicos, e que não possam ser modificados:

Quartos e cômodos adicionados em uma casa podem parecer um bom investimento, mas de acordo com os irmãos, são um atrativo limitado. “A não ser que o mercado em que você está inserido possa sustentar esses tipos de luxo, eles simplesmente não valem a pena”, concluíram.

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Fonte: Infomoney

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