Veja como Planejar a Compra do seu Imóvel.





Muitas vezes queremos dar um passo maior que a perna, e acabamos entrando em dívidas porque não contamos com algumas coisas.






Como tudo nessa vida é necessário planejamento, um imóvel envolve recursos financeiros e muitas vezes temos que abrir mão de outras coisas, para ter a tão sonhada casa própria.


1) Simule um orçamento doméstico:

A primeira dica é calcular o orçamento doméstico. Levante todas as despesas fixas e variáveis que teria que arcar. Exemplo: água, luz, internet, TV a cabo, telefonia, alimentação e ainda o que gastará com transporte, saúde, educação, lazer e bem-estar.

2) Reserve dinheiro e economize:

Para se dar entrada em um imóvel é necessário ter uma quantia especifica, então comece a guardar dinheiro e inicie uma reserva. Vale a pena também verificar gastos supérfluos ou desnecessários, corte gastos e coloque o dinheiro em um poupança ou faça um investimento para aumentar o valor inicial. O planejamento financeiro é um modo de manter o dinheiro na linha.

3) Defina o tipo de imóvel e necessidades:

Essa é uma tarefa muito importante, não agir por impulso. Defina e inclusive escreva em um papel ou arquivo quais seriam as exigências desse imóvel.

a) Tamanho do imóvel?
b) Quantos quartos e banheiros?
c) Terá garagem?
d) Será novo ou usado?
e) Na planta ou pronto?
f) Preço mínimo e máximo que estou disposto a pagar?
g) Farei móveis planejados ou não?
h) Precisa ter algo a mais nesse imóvel? Exemplo: área de lazer, academia, etc.

É importante lembrar que ao se mudar para um imóvel existe itens que não podem faltar na casa: geladeira, fogão e cama são apenas alguns exemplo. Você já possui o que precisa para mobiliar o imóvel ou terá que adquirir? 

4) Pesquise:

Agora que definiu o que quer e quanto acredita que pode pagar, hora de começar a pesquisar. Pesquisar é importante para gerar um choque de realidade, ver se realmente o que pensou é viável ou não. Pesquise preços, regiões, financiamentos, tudo isso é importante para dar um norte, sobre qual a etapa seguir e o que fazer. Faça um comparativo do imóveis para ajudar na decisão.

5) Visite:

Depois da pesquisa você terá que conhecer os imóveis escolhidos. Lembre-se de pedir licença e tirar fotos dos imóveis visitados, ter anotado o nome do corretor e seus contatos para tirar qualquer dúvida, leve a sua listagem das coisas básicas para verificar se realmente tem tudo.  

Anote perguntas que precisa fazer em todas as visitas:

Qual é a entrada?
Formas de pagamento?
Prazos?
Parcelamentos?

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Por: Kalinka Carvalho - Consultora, Palestrante e Blogueira em Organização Pessoal, Residencial e Eventos.

Fonte: Blog da Lopes.

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