Dicas para vender o seu Imóvel.





Se você está pensando em vender sua casa, há uma série de questões que devem ser consideradas antes de colocar o imóvel a venda.






Neste post estão quatro passos que você deve tomar, para evitar problemas comuns que surgem durante o processo de venda do seu imóvel.

1. Resolva suas dívidas e ônus:

Se o seu imóvel tem qualquer tipo de dívida, ônus ou agravantes, você terá que cuidar da sua situação antes de resolver com um possível comprador. Esse obstáculo poderá surgir de inúmeras maneiras. O mais correto a se fazer, é tirar todas as certidões (inclusive as negativas) do imóvel para verificar a sua atual situação, e já ter em mãos para apresentar a um interessado.

Se você está enfrentando algum problema fiscal ou judicial, você não vai ficar fora de problemas. Especialmente se você tentar esconder uma dívida ou fraudar um comprador.

2. Prepare os proprietários para a venda:

Se o seu imóvel foi um imóvel herdado com vários membros da família ou com inquilinos, você pode precisar do consentimento deles para realizar a venda. Nessa ocasião o melhor a se fazer é marcar uma reunião, e estabelecer as condições de venda e deixar tudo pré-acordado para uma venda mais tranquila.

Reunir os valores e até mesmo coletar as assinaturas dos envolvidos com uma autorização de venda. Poderá agilizar futuras negociações.

3. Prepare uma apresentação do seu imóvel:




Saber o que falar na hora da visitação é muito importante, você precisa conhecer as características mais importantes do seu imóvel. 






Defina o tom do seu discurso, e o que falar na hora dos argumentos e perguntas mais comuns. Você deve transmitir a mensagem de forma sincera e falar com naturalidade.

Arrumar os defeitos mais visíveis poderá te ajudar, a ter uma apresentação mais convincente do seu imóvel. É importante também alertar o possível comprador dos pontos negativos, a proibição de animais no prédio ou o fato de a rua alagar em dias de chuva forte.

4. Esteja com toda a documentação pronta:

RG e CPF: documentos básicos de identificação.
Certidão de casamento ou união estável com regime de bens, se houver: ainda que o vendedor esteja vendendo um bem particular, que é só dele, o seu cônjuge ou companheiro em geral precisa manifestar que está ciente da venda.

Certidões negativas:
de protestos
de ações cíveis e criminais
de execuções fiscais estadual e municipal
de quitação de tributos federais
de ações trabalhistas
de interdição, tutela e curatela

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Fonte: Benvenuto

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