Os índices financeiros na Compra do Imóvel.






Os índices ajudam a escolher o imóvel, e fazer uma melhor negociação.








Na hora de fechar um negócio, é bom ficar atento as movimentações do mercado. Se os preços estão em alta, em baixa ou estáveis. Isso influência bastante na hora da negociação.

Por isso é muito importante compreender os índices financeiros aplicados nessa transação. Existem diversos índices financeiros, e é sempre importante saber o que cada um faz. Conheça os 3 principais índices:

1. Custo Unitário Básico da Construção Civil.

Também conhecido por sua sigla CUB, é um dos índices mais específicos e detalhados que existem, para que os contratos dos imóveis em fase de construção sejam atualizados. 

Além disso o CUB é o principal índice da construção, e é calculado mensalmente por todos os Sindicatos da Indústria da Construção Civil do país. 

O CUB determina todo o custo global da obra efetuada para um determinado fim, que é o de cumprimento estabelecido em lei de incorporações das edificações habitacionais. Isso vai assegurar aos compradores que eles tenham um parâmetro de custos.

2. Índice Nacional de Custo da Construção.

Conhecido também por INCC, esse índice vai estimar a evolução dos custos de uma construção habitacional. O INCC é geralmente usado para a correção dos contratos de compra e venda de um imóvel, isso durante a construção do mesmo. 

O índice é calculado se baseando pelos preços que são pesquisados nas capitais, como São Paulo, Belo Horizonte, Salvador, Brasília, Porto Alegre, Recife e Rio de Janeiro.

3. Índice Geral de Preço.

O IGP-M é geralmente usado pra corrigir contratos de compra e venda e de aluguéis de imóveis. Ele é aplicado sobre cada parcela do vencimento após o termino das obras, indo diretamente à incorporadora do serviço feito. A Fundação Getúlio Vargas divulga o índice em todo final de mês.

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Fonte: ImovelWeb

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