Veja como reduzir os gastos do Condomínio.





Por conta do alto índice de desemprego, o corte de gastos é um assunto que vem ganhando cada vez mais relevância.








Quem mora em condomínio, quer diminuir cada vez mais as despesas, e por isso, os síndicos precisam buscar alternativas para reduzir os gastos.


É essencial estudar corte de gastos como mão-de-obra, água, energia e materiais de consumo. Confira abaixo algumas dicas que podem ajudar os síndicos, e você a economizar na conta de Condomínio.

1. Individualização de água e gás:

Ainda existem condomínios que não contam com um sistema que mede o consumo por unidade. Acaba sendo injusto com uma pessoa que mora sozinha, pagar o mesmo que uma família com 5 pessoas. Com a implementação desse sistema, é possível reduzir o consumo geral em 30%.

2. Água de reuso e aproveitamento:

Com o avanço das tecnologias é possível ter economia com a água de reuso. Ou seja, aquela água que seria descartada de chuvas e minas d’água, pode ser tratada e reutilizada. Além disso, existe a captação de água da chuva e do lençol freático.

3. Trocar as lâmpadas por Led:

Geralmente, os condomínios não são entregues com lâmpadas de led. O fato é que, uma lâmpada de led é, até, 80% mais econômica que a incandescente comum. 





A redução na conta de luz pode ser de até 40% e o investimento recuperado em média de 06 a 08 meses.






4. Uso da portaria virtual:

A principal vantagem diz respeito à redução do custo de mão-de-obra do condomínio que pode ser de, no mínimo, 40%. Os operadores trabalham remotamente em uma empresa contratada pelo prédio.

5. Implantação de sistema de controles automatizados de acessos:

Assim como a portaria virtual, o sistema de biometria tem o intuito de reduzir o custo de mão-de-obra de gerenciamento de circulação dos condôminos. O sistema necessita apenas cadastrar a digital dos moradores, para permitir a entrada e saída deles, de maneira segura. Existem condomínios que chegaram a reduzir R$ 16 mil reais mensais de despesas, após a instalação do sistema.

6. Ficar atento às horas extras de funcionários:

Em grande parte dos condomínios, 70% do valor da taxa condominial é destinado para cobrir a folha de pagamento. Deve-se estar atento ao fato dos funcionários estarem fazendo muitas horas extras. Em alguns casos, contratar folguistas pode reduzir os gastos do prédio, assim como o controle informatizado de ponto.

7. Terceirização de mão de obra:

Um dos principais “vilões” das taxas condominiais, a terceirização pode ser a solução a longo prazo. O condomínio pode verificar um contrato com empresas ligadas à portaria, limpeza e jardinagem.

8. Economia com piscinas:




Apenas como base, uma piscina de 12m x 4,40m x 1,40m consome, mensalmente, uma média de 7 quilos de cloro. 






Com o quilo do cloro em torno de R$ 40,00, somente com este produto químico, o custo é de R$ 280,00. Em um ano, esse valor ultrapassa R$ 3,3 mil. Novas tecnologias tratam a mesma água com sal, ozônio ou íons e reduzem bastante o custo com produtos químicos convencionais.

9. Investir em energia solar:

Com prazo de retorno médio estimado em 7 anos, a colocação de placas de captação de energia solar, principalmente em cidades com grande incidência de sol. Embora dificilmente substitua completamente a energia elétrica, a economia que ela faz pode chegar a 70% na conta final de energia.

10. Agilizar as cobranças contra inadimplentes:

Com o novo CPC (código de processo civil), o prazo para inadimplentes quitarem as dívidas foi reduzido drasticamente. O medo de responderem a processos judiciais, e até terem seus bens e contas penhorados. Fizeram os devedores correrem para fazer acordos. A cobrança deve ser feita o mais rápido possível, para alcançar resultados mais precisos e diminuir o número de casos.

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Fonte: Zap Imóveis.  

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