Dicas para Financiar a compra do Imóvel.

Financiar Imóvel




A compra de um imóvel financiado deve cumprir um conjunto de etapas, as quais se forem respeitadas, poderão anular imprevistos durante todo o processo. 






Com base nestas considerações, preparamos quatro dicas para facilitar a sua caminhada, rumo a compra do seu Imóvel.

Limite de Crédito:

Informe-se a respeito do seu limite de crédito antes de buscar o imóvel, é importante para agilizar a efetivação do negócio, e ter uma real noção da quantia total que você tem possibilidade de financiar. 

Busque nas instituições bancárias por informações sobre carta de crédito, as quais são financiamentos pré-aprovados. Estas cartas de crédito possuem validade e variam entre 4 a 6 meses, dependendo da instituição bancária.

Taxas:

A melhor forma de se evitar pagamento abusivo de taxas de juros durante o decorrer do financiamento, é visitar todas as instituições bancárias possíveis em sua cidade em busca de simulações, e informações sobre as taxas de juros cobradas para financiamento imobiliário.

Converse com os gerentes e tente negociar estas taxas. Geralmente, elas podem ser reduzidas, caso você opte por transferir os seus recebimentos de salários e movimentações financeiras para o banco, o que pode fazer com que o financiamento de em uma instituição torne-se mais atrativo do que em outra.

FGTS:

Se você possui FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), a utilização do valor contabilizado neste fundo é de grande ajuda, pois pode servir tanto como entrada, como também para amortização de saldo devedor. 

SAC ou PRICE?

Em termos de montante total a ser pago até o término do financiamento pela instituição bancária, a modalidade SAC torna-se mais atrativa, visto que o valor amortizado da dívida total no pagamento da parcela mensal, é bem maior que na opção PRICE.

A modalidade SAC inicia com uma parcela maior do que na PRICE, no entanto, as parcelas são decrescentes na tabela SAC e fixas na tabela PRICE.

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Por: Economia sem Segredos 

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