Terrenos são um bom Investimento?




Terrenos são grandes geradores de riqueza, pois ao investir no entorno de grandes capitais, ocorre uma valorização a longo prazo. Isto ocorre porque as cidades brasileiras, estão se expandindo horizontalmente em ritmo acelerado.





Também existem diversas formas de se investir e lucrar com terrenos, em curto e médio prazo. Muitos condomínios de luxo no Brasil são construídos em verdadeiros brejos, terrenos alagados, e em volta de lagoas que não teriam qualquer valor aos olhos de uma pessoa comum.

Para você ter sucesso neste tipo de investimento, confira a seguir 3 dicas para investir em terrenos:

1. Verifique o histórico.

O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los.

2. Visite o Local. 

Visitar o local onde se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação.

3. Documentação

É necessário olhar com atenção a documentação do lote. Caso o lote seja irregular, a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.

Uma das principais prioridades é verificar a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular. Essa conferência pode evitar 95% dos problemas que podem ser descobertos com a compra de terrenos.

Confira no Registro de Imóveis o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais, e prestadores de serviços públicos de água e luz.

Sobre a obra, deve-se buscar a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um “Selo de Regularidade de Aprovação” às obras regulares.

Por fim, seja qual for o terreno, tenha um pensamento de longo prazo, para assim, conquistar lucros muito maiores que investimentos a curto prazo.

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Fonte: Imovel e Dicas. 

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