As Despesas na aquisição de um Imóvel.





Engana-se quem pensa que, ao adquirir um imóvel, o valor da propriedade é a única despesa com a qual é preciso se preocupar. 







Existem diversas outras taxas e impostos implícitos às quais você deve dar atenção. Listamos, neste post, 7 dessas despesas para te manter a par de todos eles, e evitar que você tenha surpresas desagradáveis. 

1. Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).

O IPTU é um imposto cobrado anualmente, e sua base de cálculo é o valor do imóvel sobre o imposto pago por ele. Imóveis de todos os tipos sofrem essa taxação, uma vez que estejam localizados em áreas urbanas.

2. Imposto de Transição de Bens Imóveis (ITBI).

O ITBI é uma taxa cobrada pela prefeitura e pode variar de município para município, mas costuma ser por volta de 2% do valor pelo qual o imóvel foi vendido. Vale salientar que a oficialização do processo de compra e venda, só é realizada quando este imposto for devidamente pago.

3. Escritura Pública.

A escritura pública é o que dá validade jurídica ao processo de compra e venda e é cobrada, geralmente, de quem paga o imóvel à vista. Aqueles que optam pelo financiamento bancário têm o próprio contrato, com o banco como escritura temporária.

4. Registro do Imóvel.

O registro do imóvel é o que comprova por lei quem é o proprietário do local. Feito pelo cartório, esse registro tem um valor que varia de acordo com o preço do imóvel. Lembrando que quem financiou o imóvel, deve levar a escritura temporária direto ao cartório.

5. Mudança após a aquisição de Imóvel.

Uma vez que o imóvel tenha sido adquirido, é preciso contratar uma transportadora para levar os móveis e eletrodomésticos para o seu novo lar. Além disso, é preciso considerar o serviço de montagem e desmontagem e o empacotamento dos pertences, caso haja necessidade.

Lembrando que o valor da mudança varia de acordo com a distância, a quantidade de bagagem e a transportadora escolhida. Por isso, pesquise e peça orçamentos antes de fechar negócio.

6. Reformas e Mobiliário.

Não que a reforma seja uma despesa obrigatória nem imediata, mas certamente é algo a se levar em conta, principalmente na aquisição de imóveis usados.

Pequenos reparos no encanamento ou na parte elétrica, ou mesmo uma mudança na pintura para deixar o imóvel com a sua cara podem ser necessários. Algo que também pode exigir um dinheiro extra são novos móveis para decorar o ambiente.

7. Seguros.

Os seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos do Imóvel (DFI) estão, geralmente, incluídos no pagamento de quem financia por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e tem um custo de 3% a 5% no valor da prestação do imóvel.

Mas, caso você queira avaliar estes valores separadamente, peça à instituição bancária a planilha de cálculo do Custo Efetivo Total (CET), e, com os valores à mão, compare o preço desses seguros em outras instituições.

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Fonte: Rede Lar&Cia

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