A Importância dos Serviços locais na escolha do Imóvel.






As pessoas têm definido o bairro e os serviços presentes neste, como um dos fatores fundamentais na compra do imóvel. 








Esse movimento deve-se a vários aspectos, e uma das explicações é que as pessoas desejam ter próximo de casa, serviços essenciais que facilitem o seu dia a dia, e o transito caótico e a falta de tempo confirma esta tendência.


Em alguns condomínios fechados mais distantes do comercio, a preocupação dos empreendedores é real, e estes sabem que o sucesso de comercialização destes lançamentos, se deve a disposição de pequenos shoppings com um bom mix de lojas.

Na venda de imóveis usados a necessidade é parecida, mas depende da presença de comercio local previamente estabelecido, e a pesquisa do comprador pelos serviços é realizada em diferentes plataformas como o Google Maps, o mais utilizado.

Neste sentido, a exibição do endereço do imóvel em portais verticais e sites de imobiliárias são fundamentais, e caso o recurso do mapa do Google não esteja integrado, o cliente pode incluir o endereço na ferramenta, e os resultados são bem precisos.

Para que tenham uma ideia, os serviços do bairro são tão importantes, que um estudo realizado pelo Storia Imóveis, da OLX, identificou que 43% das pessoas que buscam informações em portais verticais, o fazem para se certificarem de que a vizinhança na qual estão buscando o imóvel atende as suas necessidades.

Com isso, algumas inovações na comercialização dos imóveis estão sendo viabilizadas, com ênfase na divulgação do entorno do imóvel e a rede de serviços locais.

Dependendo do reconhecimento da Persona do comprador, objeto do empreendimento, é possível até estabelecer estratégias inovadoras de promoções, inclusive com a participação de academias de ginastica, farmácias, minimercados, restaurantes entre outros.

Dessa forma, em função do perfil do comprador, pode ser mais interessante estabelecer parcerias de descontos com lavanderias e empresas de pequenos consertos, do que ter um serviço de concierge no condomínio.

Estas estratégias, além de altamente eficazes na comercialização do imóvel, integram o empreendimento ao comercio do bairro, com um conceito inovador de lançamento imobiliário, e de cidades mais inteligentes no que tange a economia local e seu desenvolvimento humano.

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Edição | Sergio Amaral | Brasil Brokers

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